Расходы (Налоги) на приобретение объектов недвижимости

Пошлина на передачу права собственности выплачивается единовременно в Департамент по регистрации земельных угодий. Пошлина оплачивается покупателем и подлежит уплате на момент передачи права собственности на его имя. Налог на регистрацию собственности уплачивается управлению по регистрации земельной собственности по следующей шкале (в зависимости от стоимости недвижимости):

- до € 85.450 - 3%;
- от € 85 451 до € 170.900 - 5%;
- свыше € 170.900 - 8%.

Гербовый сбор (Stamp duties) (единовременный налог) Покупатель обязан оплатить в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department) гербовый сбор для легализации приобретения недвижимости, который составляет 1,5%, если стоимость имущества не превышает € 170,860, и 2% если стоимость имущества не превышает € 170,860.
Этот сбор должен быть оплачен в течение 30 дней после подписания контракта о покупке недвижимости.

Муниципальные налоги

Налоги на собственность, взимаемые местными властями, приблизительно составляют € 50.00 - €170.00 в год в зависимости от размера собственности. Налог покрывает стоимость уличного освещения, вывоза мусора и т.д.

Основной налог на прибыль

Прибыль - это разница между рыночной стоимостью недвижимости (на время покупки) и ее реальной стоимостью.

Когда происходит отчуждение собственности, то налог составляет 20% от прибыли (кроме первых 17.086 евро) для каждого лица. Если продавец передает права на собственность, он может пользоваться также дополнительной скидкой, исходя из таких факторов, как ежегодная инфляция, а также материальные затраты на эксплуатацию недвижимости (например, на ремонт).

Этому виду налогообложения не подлежат первые 85.430 евро прибыли от продажи объекта недвижимости, если он эксплуатировался данным собственником как минимум 5 лет (если данный объект продается впервые).

НДС (налог на добавленную стоимость)

С 1/5/04 официально введен налог на добавочную стоимость (НДС) в отношении недвижимого имущества по ставке 15%.

Налог на наследство

На Кипре налог на наследство не взимается.