Правила покупки

После подписания договора купли-продажи и оплаты первого взноса, контракт регистрируется в Департаменте земельных угодий. Эта процедура защищает права покупателя до выдачи документа, подтверждающего его право собственности. Предоставленный в Департамент, договор не может быть аннулирован кем-либо кроме покупателя, таким образом, продавец не может сдать в аренду, продать, передать или заложить приобретенный объект недвижимости. Только покупатель может изменить ее статус.

Документ о переводе права собственности на недвижимость выдается покупателю после того, как он полностью оплатит стоимость приобретенной недвижимости, а Департамент земельных угодий оформит правовые титулы. До момента оформления Департаментом правовых титулов. Соответствующие расходы покрываются покупателем.

Иностранные граждане имеют право приобрести на Кипре дом, квартиру, земельный участок под строительство или неосвоенный земельный участок размером до 3 донумов. В некоторых случаях разрешается приобретение 4 донумов земли (1 донум = 1338 кв.м.).

Недвижимость на Кипре продается на основе безусловного права собственности, система долгосрочной аренды фактически неизвестна. После подписания договора купли-продажи покупатели, не являющиеся гражданами Кипра, должны подать заявление в Совет министров для утверждения покупки объекта недвижимости.

Правовые гарантии для иностранных покупателей

Договор о покупке для иностранных покупателей, так же как и для местных жителей, должен быть представлен в письменном виде. Договор должен быть заверен в окружном офисе Земельного регистрационного управления в течение 30 дней с даты подписания договора. Эта процедура позволит защитить права покупателя на собственность и предоставит ему дополнительные гарантии. Документы о праве собственности выдаются покупателю и регистрируются в государственных архивах. Эти архивы являются конфиденциальными, и доступ к ним предоставляется только в особых случаях. В других странах покупка собственности всегда связана с риском. В отличие от этих стран, власти Кипра никогда не национализировали сектора экономики и не лишали иностранных жителей прав собственности. Правительство Кипра пытается создать благоприятные условия для подобных инвестиций.

Разрешение на приобретение недвижимости

Для получения разрешения нужно предоставить письменное заявление в Совет Министров. Покупатель, не являющийся жителем Кипра, должен предоставить это заявление после подписания договора. Тем временем покупатель может пользоваться приобретенной недвижимостью без каких-либо ограничений. После подписания договора Совет Министров рассматривает заявление о покупке недвижимого имущества в короткие сроки.